Cómo adquirir una casa recuperada del Infonavit en pocos pasos.

En este tutorial aprenderás cómo obtener una casa recuperada de Infonavit. Si estás buscando una vivienda a un precio accesible, esta podría ser una excelente opción para ti. Aprenderás los requisitos necesarios y los pasos a seguir para lograr tu objetivo. ¡Comenzamos!

Guía paso a paso para adquirir una casa recuperada de Infonavit con éxito

Guía paso a paso para adquirir una casa recuperada de Infonavit con éxito:

1. Verificar si cumples con los requisitos: Para poder acceder a una casa recuperada del Infonavit, es necesario que cumplas con ciertos requisitos como tener una cuenta activa en el Infonavit, contar con un crédito preaprobado, no tener una vivienda a tu nombre y no haber sido beneficiario de un programa de vivienda social.

2. Consultar las propiedades disponibles: Una vez que hayas verificado que cumples con los requisitos, debes consultar las propiedades recuperadas disponibles. Puedes hacerlo a través del sitio web del Infonavit o acudiendo a una de sus oficinas.

3. Realizar una visita a la propiedad: Es importante que antes de tomar una decisión, realices una visita a la propiedad que te interesa para verificar su estado y evaluar si se ajusta a tus necesidades.

4. Realizar una oferta: Si después de la visita estás interesado en adquirir la propiedad, debes realizar una oferta al Infonavit. Para ello, deberás presentar un documento con la oferta y los documentos necesarios para demostrar que cumples con los requisitos.

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5. Esperar la respuesta del Infonavit: Una vez que hayas presentado la oferta, deberás esperar la respuesta del Infonavit. En caso de ser aceptada, tendrás un plazo para realizar el pago correspondiente.

6. Firma de escrituras y entrega de la propiedad: Una vez que hayas realizado el pago correspondiente, deberás firmar las escrituras de la propiedad y recibirla.

Conclusión: Adquirir una casa recuperada del Infonavit puede ser una buena opción si cumples con los requisitos y has evaluado la propiedad de manera adecuada. Recuerda siempre seguir los pasos necesarios y tener paciencia durante el proceso.

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¿Qué son las casas recuperadas de Infonavit y cómo funcionan?

Las casas recuperadas de Infonavit son inmuebles que fueron otorgados a través de créditos hipotecarios por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y que, por diversas circunstancias, fueron abandonados o dejaron de ser pagados por sus dueños.

¿Cómo funcionan? El Infonavit recupera estas viviendas y las pone a disposición del público en general a través de un programa denominado "Remates de viviendas". Estas casas recuperadas pueden ser adquiridas por cualquier persona interesada, ya sea que esté buscando una vivienda propia o que quiera invertir en bienes raíces.

Para participar en los remates, es necesario estar inscrito en el Registro Único de Vivienda del Infonavit y cumplir con ciertos requisitos, como tener una cuenta activa en el Instituto. Además, es importante tener en cuenta que estas propiedades se venden en condiciones "como están", lo que significa que el comprador debe hacerse cargo de cualquier reparación o mejora que necesite la casa.

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Beneficios de adquirir una casa recuperada de Infonavit:

• Pueden ser adquiridas a un precio más bajo que el valor de mercado.
• Algunas propiedades ya cuentan con mejoras o remodelaciones realizadas por el Infonavit.
• El proceso de compra es transparente y seguro, ya que se realiza a través del Instituto.
• El Infonavit ofrece facilidades de pago y opciones de financiamiento.

Las casas recuperadas de Infonavit son una opción a considerar para aquellas personas que buscan adquirir una vivienda a un precio accesible y con la seguridad de que el proceso de compra será transparente y respaldado por el Instituto.

Requisitos para acceder a una casa recuperada de Infonavit.

Para acceder a una casa recuperada de Infonavit, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser derechohabiente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Esto significa que debes estar trabajando y cotizando ante el instituto.

2. Tener al menos 116 puntos acumulados en tu cuenta de Infonavit. Estos puntos se obtienen a través de las aportaciones realizadas por el empleador y por el trabajador.

3. No tener una vivienda a tu nombre. Si ya cuentas con una propiedad, no podrás acceder a una casa recuperada de Infonavit.

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4. No estar en proceso de dictamen de pérdida de derechos del crédito. Si tienes un crédito vigente con Infonavit y estás en proceso de dictamen de pérdida de derechos, no podrás acceder a una casa recuperada.

5. Contar con una precalificación de crédito hipotecario. Para esto, deberás acudir a una sucursal de Infonavit y solicitarla. Esta precalificación te indicará cuánto dinero puedes obtener para comprar una vivienda.

Es importante destacar que las casas recuperadas de Infonavit son aquellas que han sido abandonadas o que sus dueños no pudieron seguir pagando el crédito hipotecario. Por lo tanto, estas propiedades pueden requerir de reparaciones y mantenimiento. Sin embargo, su precio suele ser más bajo que el de una casa nueva, lo que las convierte en una opción atractiva para muchos derechohabientes de Infonavit.

¿Cómo buscar casas recuperadas de Infonavit y cómo se compran?

Buscar casas recuperadas de Infonavit
Para buscar casas recuperadas de Infonavit, debes seguir los siguientes pasos:

1. Ingresa al sitio web de Infonavit y busca la sección de “Casas Recuperadas”.
2. Ahí encontrarás una lista de las propiedades disponibles en tu área de interés. Puedes filtrar la búsqueda por estado y municipio.
3. Revisa la información detallada de cada propiedad, como el precio, la ubicación y las características de la casa.
4. Si encuentras una propiedad que te interese, debes contactar al representante de Infonavit encargado de la venta. Puedes hacerlo por teléfono o correo electrónico.

Cómo se compran las casas recuperadas de Infonavit
Una vez que hayas encontrado una propiedad que te interese, debes seguir los siguientes pasos para comprarla:

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1. Contacta al representante de Infonavit encargado de la venta y solicita una cita para visitar la propiedad.
2. Visita la propiedad y verifica que esté en buenas condiciones. Si es necesario, puedes contratar a un inspector de viviendas para que revise la propiedad.
3. Si decides comprar la propiedad, debes presentar una oferta por escrito al representante de Infonavit. La oferta debe incluir el monto que estás dispuesto a pagar y cualquier condición que quieras incluir en el contrato de compra-venta.
4. Si tu oferta es aceptada, deberás firmar el contrato de compra-venta y realizar el pago correspondiente.
5. Una vez que se haya completado el pago, recibirás las llaves de la propiedad y podrás tomar posesión de ella.

Es importante destacar que, al comprar una casa recuperada de Infonavit, debes estar preparado para realizar algunas reparaciones y mejoras en la propiedad, ya que es posible que no esté en perfectas condiciones.

Proceso de selección y asignación de casas recuperadas de Infonavit.

El proceso de selección y asignación de casas recuperadas de Infonavit se lleva a cabo a través de una serie de pasos que debes conocer si estás interesado en adquirir una de estas propiedades.

1. Inscripción en el Registro Único de Vivienda Recuperada: Para participar en el proceso de selección, debes estar registrado en el Registro Único de Vivienda Recuperada (RUV), el cual es una base de datos que concentra la oferta de viviendas recuperadas por parte del Infonavit.

2. Revisión de convocatorias: El Infonavit emite convocatorias periódicas para la selección y asignación de las viviendas recuperadas. Estas convocatorias se publican en la página web del instituto, en medios de comunicación y en sus oficinas.

3. Selección de vivienda: Una vez que se ha publicado la convocatoria, debes revisar la oferta de viviendas recuperadas disponibles y seleccionar aquella que se ajuste a tus necesidades y posibilidades económicas.

4. Presentación de documentos: Si resultas seleccionado, deberás presentar una serie de documentos al Infonavit, entre los que se encuentran tu identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos y constancia de no adeudo de créditos con el instituto.

5. Evaluación de crédito: El Infonavit evaluará tu capacidad crediticia para determinar si cumples con los requisitos para la adquisición de la vivienda recuperada.

6. Firma de contrato: Si eres elegible para el crédito, deberás firmar un contrato con el Infonavit en el que se establecen las condiciones de la operación, como el plazo y las tasas de interés.

Para adquirir una vivienda recuperada del Infonavit debes inscribirte en el RUV, estar pendiente de las convocatorias, seleccionar la vivienda de tu preferencia, presentar los documentos requeridos, ser evaluado para el crédito y firmar el contrato correspondiente.

¿Qué documentos necesito para adquirir una casa recuperada de Infonavit?

Para adquirir una casa recuperada de Infonavit, necesitas contar con algunos documentos importantes. A continuación, te menciono cuáles son:

1. Identificación oficial: necesitarás presentar una identificación oficial vigente, como tu INE o pasaporte.
2. Comprobante de domicilio: deberás mostrar un recibo de luz, agua o teléfono que esté a tu nombre y que tenga una antigüedad no mayor a tres meses.
3. Constancia de trabajo: se te pedirá una constancia laboral que incluya tu sueldo mensual y tu antigüedad en el trabajo. Si eres trabajador independiente, deberás presentar tus últimas declaraciones fiscales.
4. Estado de cuenta bancario: es necesario que muestres un estado de cuenta bancario reciente que demuestre tus ingresos y movimientos bancarios.
5. CURP: deberás presentar tu Clave Única de Registro de Población.

Además de estos documentos, deberás estar al corriente en tus pagos de Infonavit y no tener una deuda activa con esta institución. También es importante que sepas que, al adquirir una casa recuperada, deberás hacer algunos trámites adicionales, como la firma de un contrato de compraventa y la realización de una valuación de la propiedad. ¡Espero haberte ayudado!

Consejos para hacer una oferta y negociar el precio de una casa recuperada de Infonavit.

Consejos para hacer una oferta y negociar el precio de una casa recuperada de Infonavit:

1. Investiga el valor real de la propiedad: Antes de hacer una oferta, investiga el valor real de la propiedad y compáralo con el precio de venta que ofrece Infonavit. Puedes obtener esta información a través de un avalúo o consultando a un agente inmobiliario.

2. Prepara tu oferta: Una vez que tengas la información necesaria, prepara una oferta por escrito que incluya el precio que estás dispuesto a pagar y los términos de la compra. Es importante que seas realista en tu oferta y que no te excedas en el precio.

3. Negocia con el vendedor: Si tu oferta es aceptada, tendrás la oportunidad de negociar con el vendedor para obtener un mejor precio. En este punto, puedes utilizar la información que recopilaste en el primer paso para argumentar tu posición y llegar a un acuerdo.

4. Considera los costos adicionales: Recuerda que además del precio de venta, deberás considerar los costos adicionales como impuestos, comisiones y gastos de escrituración. Asegúrate de incluir estos costos en tu presupuesto antes de hacer una oferta.

5. No te sientas presionado: Por último, no te sientas presionado para tomar una decisión apresurada. Tómate el tiempo necesario para investigar y considerar todas las opciones antes de hacer una oferta y comprometerte con la compra de una casa recuperada de Infonavit.

Espero que estos consejos te ayuden a hacer una oferta exitosa y negociar el precio de una casa recuperada de Infonavit. ¡Buena suerte en tu búsqueda de vivienda!

Palabras Finales

Después de haber leído todo lo que necesitas saber sobre cómo obtener una casa recuperada de Infonavit, podemos concluir que es un proceso largo y tedioso. Sin embargo, si sigues los pasos que te hemos proporcionado y tienes paciencia, podrás conseguir la casa de tus sueños a un precio muy accesible.

Recuerda siempre mantener una buena comunicación con Infonavit para evitar cualquier malentendido o problema en el futuro. Además, no olvides que esta opción es una gran oportunidad para aquellas personas que no cuentan con los recursos económicos para adquirir una casa nueva.

No pierdas la oportunidad de tener una casa propia al alcance de tu bolsillo. Sigue nuestros consejos y verás que todo el proceso será mucho más fácil de lo que pensabas.

• Mantén una buena comunicación con Infonavit
• Sigue los pasos cuidadosamente
• No te desesperes, el proceso puede ser largo pero vale la pena
• No te rindas, ten paciencia y perseverancia

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